国内房地产经济泡沫已经破裂，房子不再是理财产品，而是赔钱产品。这是很多人的心声，不少中产因为拥有多套房子为荣，可如今都一一返贫，房子价格也是一路狂跌。
相关专家也对其进行判断，表示未来房价还会下跌，很有可能会出现历史新低。
这究竟是危言耸听，还是即将到来的事实呢？这楼市的悲剧，究竟是因为什么？
房子这个东西一直都是我们中国人的必需品，尤其是老一辈人对家的概念尤为重视，如果没有一套属于自己的房子，那自己的人生根本就不圆满。
也正是在这种观念的趋势下，我们国家的楼市自从步入90年代后，开始快速发展。各种高楼拔地而起，房价也是不断攀升。
尤其是步入10年后，更是迎来了楼市最好的时代，房价虽然一路猛涨，但买房子的人也是越来越多。因为人们有需求，不得不进行购买。
尤其是在大城市，买房子是所有外地打工人的梦想，房子相当于在大城市立足的象征。可随着时间不断推移，房子的意义也开始变化。从原来的居住属性逐渐发展出了商业属性，甚至成为了理财产品。
当时很多人发现房价可以说是一路猛涨，尤其是交通以及相关生活设施配套齐全的地方，那价格涨得更是快。如果在低价的时候购入，等待高价时卖出，自然能血赚一笔，至少可以让自己少奋斗十年。
因为也出现了不少炒作房子的行为，让房价变得越来越离谱。可依旧是无法阻挡人们买房子的热情，好地段更是一房难求。可这一切都从2019年开始，就发生了变化。
疫情过后，人们都变了，对于房子的购买力开始大幅度下降。楼市也不再是只涨不跌，也开始出现下滑，而且一旦下滑，速度就会越来越快。到2022年，各地方房价下降幅度都十分巨大，北京，上海等地，房价至少下降了30％左右。
原本一片欣欣向荣的楼市就这么遇到了寒冬，可价格不管怎么降，也没多少人购买。很多之前拥有多套房子，把房子当做资产的人都哭了。
不少人都是贷款买来的，想着就是一两年后将其卖出，自己好大赚一笔。可如今房价不断下跌，想要挣钱已经是一种奢望，甚至不少人都开始赔钱。
如今购房政策也从之前的收紧也在不断放松，甚至不少房地产公司进行了促销活动。比着降价不说，还有各种福利，甚至还降低首付，银行也对房贷利率进行调低。
各个部门都拿出了自己的手段，只可惜也依旧无法挽回楼市的颓势，依旧是无人购买。不单单是新房，就算是二手房也是无人问津。
而相关专家李稻葵教授也对如今的情况进行了分析，认为此时的楼市还不是最为惨烈的时候，未来三年房价还是会持续下降，甚至打破历史记录的可能性也是很大的。
这话让无数买房人都哭了，想着要赚钱，结果变成了穷光蛋，房子卖不出去变不了现，就是一个毫无用处的水泥壳子，根本没有任何的用处。
可这也不禁让人好奇，这究竟是因为什么呢？
首先就是政策发生了变化。在房价一路走高的时候，国家层面就已经发现了不对劲。房子只应该有居住属性，而不应该具有商业以及理财的属性，可如今的市场赋予了它本不该有的属性，国家自然要出手干预，让房价回归正常。
因此国家对其不断进行限购，还对购房门槛不断加码，都是干预的措施，就是让房子回归正常水平，回归到本来居住的意义。但政策实施后，需要时间来运行，这也是如今房价不断下降的原因之一。
其次就是如今人们手里都没有钱了，经济环境很不好，有钱的人也不敢消费。疫情这三年，让很多人都花的是自己的存款。因为封控，让人们都没有经济来源，不少人都选择贷款生活。
疫情放开之后，虽然大家恢复了正常的工作，但花销的钱不会回来，所欠下的债也都需要偿还。而因为疫情造成如今经济环境很不好，挣得钱也不多，人们手里根本没有余钱。
就算是有，也不敢再像之前那样大把的进行花销，一场疫情让所有人都看明白了，房子什么的压根都没用，有存款才是抵御风险的关键。人们有些余钱都会选择存起来，而不是会选择花销。
最后就是人们的观念发生了变化。如今的年轻人对于房子已经不再执着，为了一个房子背负上数十年的房贷实在是不划算，而且有了房子还会限制自己的发展，何苦来呢？
如今的年轻人都会选择租房，自由，不被房贷所扰，还能换城市生活，这是多么美好的事情啊。而且年轻人对房子的欲望也降低，如今年轻人不结婚，不生孩子，一个吃饱全家不饿，这样一来对房子的需求自然也就更低了。
也难怪会有专家表示，未来三年房子的价格还会降低。毕竟人们的观念变了，对于房子不再那么执着，价格降低也是情理之中的事情。
但也不用过于悲观，楼市的价格终归是有底线的，一旦触底就会反弹。不过就算是回暖，也不会像之前那样离谱，只是回归到房价的正常水平。让想买房子的人能买得起房，这就是最后的结局。
而按照国家层面来看，以房地产拉动国家经济发展这条道路已经行不通了，房子的需求已经饱和，如今国家也把重心放在了新能源以及其他高科技行业中，让它们代替房地产继续拉动国家经济发展。
楼市起起伏伏，是坏事也是好事，有人损失，就有人获利。未来三年房价会降到什么程度还很难说，但目前也只能是走一步看一步了。
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